2026天津房交会暨‘新房市集’活动在津一·PARK拉开帷幕

2026天津房交会暨‘新房市集’活动在津一·PARK拉开帷幕

5月15日，备受关注的2026天津房交会暨“新房市集”活动在津一·PARK盛大开幕。此次展会将持续至本月24日，首次采用全户外市集形式，将楼盘展示与公园游憩、文旅体验有机结合。据统计，开幕式当天共有22家品牌房企携102个项目参展，提供房源近三万套，创下近五年来的参展规模新高。

值得一提的是，此次房交会恰逢天津市住房城乡建设委等11部门于4月30日发布的《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》之后。该通知提出了包括盘活存量、建设特色宜居片区、鼓励购买改善性住房在内的11条具体举措。

2026天津房交会暨‘新房市集’活动现场

2026天津房交会暨‘新房市集’活动现场

从展会现场情况来看，今年的房地产市场热度不减。据房交会工作专班负责人透露，近期全市主要楼盘的到访量达到1.9万组，认购量达1300余套，与今年3月底的“小阳春”时期基本持平，较4月环比增长20%，同比去年更是提升了近50%。多位现场销售人员反映，客户咨询更加细致，对多个楼盘进行对比的情况明显增加。

天津房地产市场的表现在全国范围内也十分亮眼。根据克而瑞深度咨询和普睿天津区域的分析，今年1至4月，天津新房成交量位居全国前三，二手房成交量位列全国前四。专家指出，这主要得益于市场预期转暖、天津对周边省市购房者的吸引力增强以及产品供给端的优化。

在本届房交会上，“好房子”的概念得到了进一步体现。自2024年天津市实施多样性新规以来，全市在售楼盘中已有超过50%采用了新产品规划。这些新规划包括架空层、开敞式阳台、落地窗和高得房率等以往较为罕见的配置。

这一趋势也得到了企业端的支持。以中交·海河玺为例，其项目改善型住房客群占比已超过90%，客户更关注大户型和优质地段。津铁·格调罗宁花园项目的销售人员也观察到，同等面积下功能更完善的房源更受欢迎。

与此同时，天津房地产市场的客群结构也在发生变化。据肖遥介绍，目前在购房群体中，工作地在京津冀、但选择落户定居于天津的占比高达98%。展会现场人潮涌动，许多来自北京和河北的购房者表现出浓厚兴趣。

本届房交会特别推出了“京业津住”专属服务，为这些跨区域购房群体提供专业导购的一对一分析，主动融入现代化首都都市圈建设。天津城投集团房地产运营负责人刘成表示，通过打造“好房子”、升级优质服务以及深耕城市核心区域，天津正在努力成为京津冀协同发展中的重要安居选择。

从本届房交会传递的信息来看，天津房地产市场正经历一场结构性转变：新楼盘对改善型购房者的吸引力持续增强，政策与市场的良性互动逐步形成，市场信心也得到了初步提振。